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广昌为居民破解20年历史遗留难题
//www.jxnews.com.cn    2021-09-18 05:32  来源:江西日报
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  曾恒贵 本报记者 徐黎明

  9月14日上午,几名居民来到广昌县委大楼,将一面书有“倾听民声为民解忧”字样的锦旗送给县委督查室负责人,感谢他们耐心细致的工作,破解了20年的历史遗留难题。

  广昌县横塘滕安居小区是2001年交付使用的商品房,也是该县首批商品住宅楼盘。“那时,商品房对我们来说,还是一个新鲜事物。房产证和土地证怎么标注,我们没有在意,只要有证就行。”小区居民丁卫国说。

  前不久,横塘滕安居小区有多名业主想要置换房产,与买主协商好交易价格后,没想到准备过户时,遇到了麻烦。

  “房管部门告诉我们,房子的土地证由于使用性质为国有划拨性质,要想交易必须补交5万元左右的出让金。”丁卫国说,这个消息很快在小区引发轩然大波,大家纷纷翻出土地证,果然,土地证权利性质一栏无一例外写有“划拨”二字。

  今年4月18日,县委督查室通过“县委民生通道”平台接到横塘滕安居小区32户业主的联名材料。“当年购买房屋的单价、总价与市场售价一致,没有享受任何购房优惠政策,土地使用性质怎么就成了国有划拨呢?迫切希望县政府本着实事求是、以人为本、为民着想原则,将原来的国有划拨土地性质无偿变更为国有出让土地性质。”群众发出了急切的呼声,希望有关部门重新认定房屋属性和土地使用权变更。

  当天,该问题被列入该县“我为群众办实事”实践活动任务清单,县委督查室安排专人前往县房管局、县自然资源局调查核实,并深入横塘滕安居小区了解相关情况。

  2021年6月,广昌县政府召开专题协调会,安排部署工作:由该县房管局对该小区群众房屋购买情况进行全面调查统计,并确认房屋购买价格是否达到当年市场价格、是否享受了房改房政策;由县自然资源局统一签订土地出让合同、办理土地性质变更手续。在此期间,县委督查室采取线上线下交叉督办的方式,督促县房管局、县自然资源局等相关职能部门积极配合,提高办事效率,保证办事质量。

  经调查,横塘滕安居小区由广昌县房产公司开发,共有6栋110套房。绝大多数户主是以当年市场价格全额购买,通过转移登记办理了土地证和房产证,但因为历史原因导致最终办下来的土地证是国有划拨性质。

  7月,经县房管局进一步摸排,发现该小区110户购房户中,有98户当年按市场价格购买了房屋,另有12户享受了房改房政策。

  难关一个个突破,障碍一个个清理。县委督查室正视问题,主动作为,以点带面,举一反三,联合相关部门召开问题讨论会,开展情况分析汇报,最终解决了积压20年的难题。目前,县自然资源局已为横塘滕安居小区60户当年按市场价格购买房屋的群众重新办理了不动产权证书,土地使用类型由“国有划拨”变更为“出让”;已为10户当年以市场价格购买房屋,但已按市场评估价补交了出让金并办理土地出让手续的群众做了登记,统一申请退回。

  20年的难题一朝破解,住在F栋601室的居民刘天明拿到新的不动产权证书激动不已。他说,没想到一分钱不花,问题迎刃而解。

  目前,广昌县自然资源局正通知剩余购房户尽快提交相关资料,前往县政务服务中心窗口办理土地使用类型变更手续。数据显示,2021年1至8月,县委督查室共办结并反馈群众反映件77件,留言回复率达100%。

 
 
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