作为南昌市主城区之一，青云谱区曾是江西现代工业的摇篮，承载着几代人的奋斗记忆。进入“十四五”时期以来，青云谱区紧紧围绕“生态人文都市区、产业创新未来城”战略定位，持续推进城市更新与产业转型。

　　5年间，一场以“老城焕新”为主题的蝶变在这里悄然发生，昔日的工业老区正以崭新的姿态，走出南昌中心城区城市更新的新范式。

　　老厂区“活”起来，激活经济发展新动能

　　走进由原江联老厂房改造的101汽车文化街区，工业遗存与现代商业在此碰撞出奇妙的火花。斑驳老厂房高大的厂房骨架被保留，刷上新漆，变身为汽车文化的展示舞台：新能源汽车展厅、汽车改装馆、主题奶茶店、餐饮店等业态一应俱全，吸引着众多年轻消费者。

　　“我们不是大拆大建，而是‘绣花’功夫式的改造。”街区负责人廖楚林介绍，“将这些工业肌理与汽车文化结合，不仅是为了情怀，更是为我们独特的商业体验赋能。”据统计，2025年101汽车文化街区已入驻27家汽车品牌，销售额突破10亿元，成为南昌乃至全省知名的新能源汽车消费新地标。

　　这正是青云谱区盘活存量资源的一个缩影。5年来，青云谱区系统梳理了339亩、15.4万平方米的老旧厂房资源，采取“一厂一策”进行活化利用。除了101汽车文化街区，原大众印染厂改造而成的“1962文创园”、原铸锅炉厂改造而成的“京3+创意文化产业园”，将昔日工厂车间的流水线，变成音乐现场、艺术展厅等文化场馆。

　　“这些老厂房空间大、结构坚固，改造潜力巨大。”青云谱区商务局相关负责人介绍，“通过引入新产业、新业态，我们让沉睡的资产‘活’起来，转化为驱动经济发展的‘新动能’。”从机器轰鸣到文化涌动，青云谱区正以“文创+产业”的双轮驱动模式，让老工业遗址成为区域经济发展的新引擎。

　　老街巷“潮”起来，打造文旅融合新地标

　　苏式老建筑、航空元素的路灯地面、各类老字号餐饮……近日，记者走进夜晚的洪都夜巷，灯火璀璨，人流如织，浓浓的烟火气中蕴藏着文旅发展的生机与活力。本着像修复文物一样的标准和要求，2021年，青云谱区投资6750万元对洪都社区进行提升改造，保留老建筑风貌的同时，植入现代商业与文化艺术元素，让老社区跃升成为南昌市夜经济的“金字招牌”。

　　“改造后，我店里的经营流水翻了一番。年轻人来打卡，老职工来找回忆，这里已经成了跨代际的社交空间。”在洪都夜巷开店的邓先生高兴地说。如今，洪都夜巷历史文化商业街区被评为省级旅游休闲街区，日均客流超3万人次，带动相关就业岗位千余个，年销售额超亿元，生动诠释着“老城更新”的青云谱方案。

　　与此同时，八大山人梅湖景区以全省第一的成绩成功创建国家4A级旅游景区，推出的“八大山人·‘白了个眼’系列玩偶”获2025中国特色旅游商品大赛金奖；青云谱镇蝉联“中国民间文化艺术之乡”，城南龙灯远销海外；孺子书房、农家书屋等公共文化空间遍地开花，构建起“处处是景、时时可游”的城市文化生态。

　　今年以来，全区接待游客突破1800万人次，“遇见”系列文旅活动持续升温，昔日的工业老区，已然成为宜游宜赏的“城市会客厅”。

　　老社区“靓”起来，改出居民幸福新生活

　　“路宽了、灯亮了、环境美了，住得更舒心了。”家住梨园南社区的李阿姨谈起小区改造后的变化，脸上洋溢着幸福的笑容。这朴实的感慨，道出了青云谱区数以万计居民的心声。

　　5年来，青云谱区将城市更新改造作为最重要的民生工程，创新实施“1+3”改造提升计划，即“提升一条主干道和新建一批路网、打通一批断头路、提升一批老旧小区”，高标准完成井冈山大道等3条主干道改造，新建路网30.8公里，打通断头路16条，改造老旧小区128个，持续优化完善城市功能。

　　改造不仅是硬件升级，更应是生活品质的整体跃升。走进洪光社区，一种“新型社区合伙人”模式引人注目。社区通过“以空间换服务”的方式引入专业服务团队，内容涵盖助餐、健身、文娱等多个方面，幸福食堂成功解决“一老一小”吃饭的难题；“劳动者港湾”通过免费饮水充电、亲子阅读、主题活动等多元服务，重塑了“远亲不如近邻”的温情……“这种模式很新颖，极大地丰富了我们居民的文化生活。”提起“社区合伙人”模式，洪光社区居民王阿姨赞不绝口。

　　从梨园南的旧貌换新颜到洪光社区的服务有温度，青云谱区正通过硬件提质与服务创新的双轮驱动，让老小区真正改出居民的幸福新生活。

　　5年蝶变，不仅是城市面貌的更新，更是发展理念的升华。青云谱区，这座曾经的老工业基地，正以坚定的步伐，走向更具活力、更富魅力、更加温暖的明天。

　　杜欣然 本报全媒体记者 吴志刚 林雍